A股地產(chǎn)板塊掀起漲停潮 800地產(chǎn)指數(shù)盤中漲幅持續(xù)放大超4%

2022-05-13 14:14:12 來源：資本邦

13日午后，A股地產(chǎn)板塊持續(xù)拉升，掀起漲停潮，800地產(chǎn)指數(shù)盤中漲幅持續(xù)放大超4%!截至發(fā)稿，華發(fā)股份強(qiáng)勢漲停，獲主力資金凈流入達(dá)1 89億元

13日午后，A股地產(chǎn)板塊持續(xù)拉升，掀起漲停潮，800地產(chǎn)指數(shù)盤中漲幅持續(xù)放大超4%!截至發(fā)稿，華發(fā)股份強(qiáng)勢漲停，獲主力資金凈流入達(dá)1.89億元，金科股份漲近8%，濱江集團(tuán)、招商積余、大悅城均漲逾6%，千億地產(chǎn)龍頭保利發(fā)展、華僑城A漲超4%，萬科A、招商蛇口等均現(xiàn)不同程度上漲。

地產(chǎn)ETF(159707)午后持續(xù)發(fā)力沖高，現(xiàn)漲4.15%，成交額超3000萬元，換手率逾28%，場內(nèi)交投持續(xù)活躍。據(jù)深交所數(shù)據(jù)，近60日內(nèi)地產(chǎn)ETF資金凈流入率超173%。

資金面上，今日房地產(chǎn)板塊獲主力資金大舉增持，截至發(fā)稿獲凈流入超38億元，居所有申萬一級(jí)行業(yè)凈流入額第一位!

消息面上，今年5月以來國內(nèi)多地房地產(chǎn)紓困政策加速出臺(tái)!據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有18座城市發(fā)布了超過20條相關(guān)“穩(wěn)樓市”政策。

國盛證券表示，今年是一個(gè)大級(jí)別政策寬松周期，是beta級(jí)別的行情。信用資質(zhì)良好、流動(dòng)性充裕、土儲(chǔ)量足質(zhì)優(yōu)的房企是主要選擇方向。

天風(fēng)證券認(rèn)為此次政治局會(huì)議明確提出“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求”，肯定了地方因城施策的現(xiàn)實(shí)考慮，地方有望加速迎來非一線全面寬松的“因城施策3.0時(shí)代”。地產(chǎn)行業(yè)銷售有望于6月迎來增速拐點(diǎn)，三季度有望增速轉(zhuǎn)正。

中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事李湛博士認(rèn)為，本輪地產(chǎn)股回暖偏快、結(jié)構(gòu)性較強(qiáng)，至地產(chǎn)基本面實(shí)質(zhì)性改善前仍可持有。而復(fù)盤歷史三輪周期來看，當(dāng)前時(shí)點(diǎn)的地產(chǎn)板塊同樣具備投資價(jià)值。展望未來，有兩個(gè)要素將會(huì)支撐地產(chǎn)股繼續(xù)走強(qiáng)：

第一，從政策端來看，目前多地放松舉措還不足以提振地產(chǎn)需求，地產(chǎn)政策有進(jìn)一步寬松的空間。

第二，溫故知新，歷史復(fù)盤給出積極信號(hào)。數(shù)據(jù)顯示，此前地產(chǎn)行業(yè)有過三輪類似的政策寬松周期，地產(chǎn)指數(shù)相對(duì)應(yīng)在此三輪寬松周期內(nèi)的最大漲幅分別是226%、61%和232%;超額收益方面，三輪寬松周期地產(chǎn)指數(shù)平均跑贏大盤46.2%。

公開數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)ETF(159707)跟蹤800地產(chǎn)指數(shù)，成份股共31只，聚焦地產(chǎn)龍頭，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大龍頭股占比約4成，前十大成份股權(quán)重近70%，重手聚焦龍頭地產(chǎn)強(qiáng)者恒強(qiáng)行業(yè)發(fā)展趨勢。