3月5日，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波透露，他將提交關(guān)于推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)的建議，希望加快落實(shí)，保障租房者享受同等的教育、醫(yī)療、就業(yè)等權(quán)
3月5日，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波透露，他將提交關(guān)于推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的建議，希望加快落實(shí)，保障租房者享受同等的教育、醫(yī)療、就業(yè)等權(quán)利。
姚勁波發(fā)現(xiàn)，由于長(zhǎng)期存在“重售輕租”“租購(gòu)不同權(quán)”的傾向，我國(guó)住房市場(chǎng)呈現(xiàn)典型“租購(gòu)分隔”的“雙重市場(chǎng)結(jié)構(gòu)”特征。
主要表現(xiàn)是租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)不平等，比如經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)出租方隨意提價(jià)、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強(qiáng)令搬離、以其他理由直接驅(qū)趕租客的現(xiàn)象。
同時(shí)，租賃住房的弱勢(shì)群體在享受基本公共服務(wù)方面，還存在諸多政策門(mén)檻。
姚勁波提出，目前大城市的新市民70%以租房為主，而房屋租金占到收入的30-50%，因此建議，年度租金漲幅率應(yīng)控制在5%以內(nèi)，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。
其次，確保購(gòu)房者和租房者享受同等的權(quán)利，逐漸推進(jìn)租賃的基本公共服務(wù)均等化。
第三，設(shè)置專業(yè)高效的租務(wù)法庭，設(shè)計(jì)專門(mén)處理租房糾紛的多元化糾紛解決機(jī)制，采取更接地氣的夜間開(kāi)庭、巡回開(kāi)庭以及遠(yuǎn)程開(kāi)庭等便民措施，解決司法救濟(jì)“最后一公里”的阻隔。
如果遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應(yīng)倡導(dǎo)雙方通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。
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