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超過九成年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠

2018-07-12 09:47:13 來源: 財(cái)經(jīng)網(wǎng)

隨著畢業(yè)季結(jié)束,新一批初入職場的年輕人加入了城市租房大軍,租房市場又迎來了一次小高峰。不過租房中的種種問題也隨之暴露出來:中介隨意

隨著畢業(yè)季結(jié)束,新一批初入職場的年輕人加入了城市租房大軍,租房市場又迎來了一次“小高峰”。不過租房中的種種問題也隨之暴露出來:中介隨意違反合同約定、房屋隨意隔斷出租、變相亂收費(fèi)等,年輕人在租房時(shí)遇到了哪些亂象?如何規(guī)范租房市場?

上周,中國青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng),對(duì)2002名現(xiàn)在在租房居住的年輕人(18~35周歲)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,82.1%的受訪年輕人坦言租房給自己帶來的經(jīng)濟(jì)壓力大。20.7%的受訪年輕人稱每月房租占其月收入的一半及以上。中介或二房東亂加價(jià)(53.4%)、房屋設(shè)施維修困難(44.1%)和網(wǎng)上租房信息真假難辨(41.0%)被受訪年輕人認(rèn)為是租房市場三大亂象。93.3%的受訪年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠,57.9%的受訪年輕人希望政府牽頭搭建租房平臺(tái)。

參與本次調(diào)查的受訪年輕人中,在一線城市工作的占34.1%,二線城市的占47.3%,三四線城市的占16.2%,城鎮(zhèn)或縣城的占2.3%,農(nóng)村的占0.2%。

20.7%受訪年輕人稱每月房租占其收入一半及以上

24歲的南京咖啡培訓(xùn)師陳培真(化名)租了一間公寓,房租要花去他每月收入的1/4。“南京作為‘新一線城市’,房租較高,有些公司不為員工繳納公積金,這導(dǎo)致年輕人的租房壓力比較大。”陳培真對(duì)記者說,由于房租花掉過多收入,他身邊很多剛工作的年輕人沒辦法在其他方面給自己做投資。

北京市某事業(yè)單位員工阮筠(化名)一直和朋友合租兩室一廳,每月房租占了她幾乎一半的收入。“最近兩年房租漲得飛快,超過工資漲幅。”阮筠介紹,2015年她租一間臥室要2300元,現(xiàn)在已經(jīng)漲到3500元了。“我平時(shí)社交、吃穿也要花錢,基本一個(gè)月剩不下多少錢,是‘月光族’無疑了”。

調(diào)查顯示,20.7%的受訪年輕人稱每月房租占其月收入的一半及以上,其中16.3%的受訪年輕人為1/2,4.1%的受訪年輕人為2/3及以上,0.3%的受訪年輕人表示房租超過自己月收入。55.5%的受訪年輕人每月房租占其月收入的1/3,23.8%的受訪年輕人每月房租占其月收入的1/4及以下。

調(diào)查中,82.1%的受訪年輕人坦言房租給自己帶來的經(jīng)濟(jì)壓力大,其中22.2%的受訪年輕人直言非常大。

陳培真最近一直在找租房房源,“可很多次打電話過去或?qū)嵉乜捶繒?huì)發(fā)現(xiàn)與網(wǎng)上描述相差甚遠(yuǎn),虛假房源太多,而且中介收取的中介費(fèi)用大都為一個(gè)月的房租,要價(jià)太高了”。

在深圳從事營銷工作的劉香(化名)告訴記者,整租往往比較貴,但她身邊很多人又不愿意合租,很難找到滿意的房子。“我身邊有朋友曾被臨時(shí)通知搬出,還遇上過中介和房東隨意加價(jià),很氣憤”。

“我曾經(jīng)通過‘黑中介’找房,說是不收中介費(fèi),但各種名義的費(fèi)用不斷,房屋設(shè)施壞了也從不管維修。”阮筠說,她的一個(gè)同學(xué)曾遇到中介坐地起價(jià)的情況,“對(duì)方一聽說她決定要租,立刻以有人先定下為由,將月租金漲了300元,說是為了‘方便爭取房源’”。

年輕人租房時(shí)遇到過哪些問題?調(diào)查顯示,中介或二房東亂加錢(53.4%),房屋設(shè)施維修困難(44.1%)和網(wǎng)上租房信息真假難辨(41.0%)被受訪年輕人認(rèn)為是租房市場三大亂象,其他問題還有:租金高(34.9%),合租人信息不明(31.4%),找房時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本高(27.3%),房屋裝修劣質(zhì),有害健康(25.2%),黑中介泛濫,房源沒保障(24.7%),對(duì)短租租戶不友好(22.0%)以及中介或房東不守合約臨時(shí)要求搬出(17.0%)等。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長胡志剛表示,今年以來,全國房地產(chǎn)市場面臨著轉(zhuǎn)型。“十九大報(bào)告強(qiáng)調(diào)‘房子是用來住的,不是用來炒的’,各地政府也在大力發(fā)展租賃市場。” 胡志剛說,目前房屋租賃方面的法律法規(guī)不健全,使得承租人的合法權(quán)益有時(shí)得不到保障,住在房子里面沒有穩(wěn)定感。

93.3%受訪年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠

如何減輕年輕人的租房壓力?調(diào)查中,93.3%的受訪年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠。

“現(xiàn)在各地都在推公租房。希望能夠適當(dāng)降低公租房在年齡、收入等方面的門檻,同時(shí)簡化證明材料、申請(qǐng)過程,加快審批進(jìn)度,為剛畢業(yè)大學(xué)生、低收入群體以及穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等人群提供便利。”阮筠說。

23歲的北京互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)員工曹雨(化名)希望,用人單位能夠普及“住房補(bǔ)貼”這項(xiàng)福利,政府出臺(tái)專門法律法規(guī)保障員工切實(shí)享有這項(xiàng)福利。

阮筠希望政府加大對(duì)租房市場的管理力度,保障承租人的合法權(quán)益,及時(shí)處理承租人的舉報(bào),對(duì)違法的房東和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。

要減輕年輕人租房壓力,57.9%的受訪年輕人希望政府牽頭搭建租房平臺(tái),53.0%的受訪年輕人希望增加住房公積金對(duì)租房的支持力度,51.7%的受訪年輕人希望加強(qiáng)租房市場監(jiān)管,打擊嚴(yán)懲黑中介。其他還有:適當(dāng)提高職工租房補(bǔ)貼(45.7%),完善相關(guān)法律法規(guī)(36.7%),設(shè)置便捷租房舉報(bào)維權(quán)渠道,及時(shí)處理(24.0%)。

胡志剛認(rèn)為,應(yīng)加快房屋租賃方面法律法規(guī)的修改,明確承租人在租房期間的一些權(quán)益,讓年輕人住在租住的房子里與住在買的房子里一樣有保障。

他還指出,目前房屋租賃市場看起來房源不足,但其實(shí)有大量的存量房、空置房,政府應(yīng)出臺(tái)政策,比如減免租賃稅等,調(diào)動(dòng)人們出租房屋的積極性,向市場提供更多的租賃房源。“有些三四線城市空置房不是很多,就需要政府加大對(duì)租賃房的投入,在土地供應(yīng)這方面也要有意識(shí)地向租賃傾斜,拿出土地來建設(shè)租賃房。為了降低成本,我認(rèn)為可選擇城市周邊一些交通比較方便的集體土地來建房。政府的財(cái)政資源,金融、保險(xiǎn)等相關(guān)政策也應(yīng)向租賃市場傾斜”。

關(guān)鍵詞: 輕人 門檻 成年

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