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春節(jié)前樓市進入“休假模式” 開發(fā)商為完成任務(wù)春節(jié)期間不放假

2018-02-22 15:50:00 來源: 騰訊

證券日報 記者 王麗新賺一、二線城市的錢,買三、四線城市的房已成為在外打拼人士的投資選擇。近幾年,每到春節(jié)期間,與一線城市大部分新

證券日報 記者 王麗新

“賺一、二線城市的錢,買三、四線城市的房”已成為在外打拼人士的投資選擇。近幾年,每到春節(jié)期間,與一線城市大部分新建樓盤關(guān)門放假不同的是,三、四線城市的銷售中心有銷售員值班,接待購房者,可進行正常交易。

“春節(jié)到現(xiàn)在,一直有銷售員值班,早上9點準(zhǔn)時開門,可隨時來看房咨詢。”某進入濰坊的全國性房企旗下樓盤的銷售員表示,春節(jié)期間還有一定優(yōu)惠,由于春節(jié)前來買房人比較多,目前這期開盤的房源已所剩不多。

事實上,“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”已經(jīng)成為房企的“搶收窗口期”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示,從春節(jié)期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看,一、二線城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本暫停,長假期間,全國樓市依然以三、四線城市為主。

張大偉進一步稱,從春節(jié)前一周開始,熱點城市的樓市就進入了“休假模式”。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2月上旬,一線城市新建住宅成交量環(huán)比下降33%,二線代表城市環(huán)比下降18%,同比有所回落;三線代表城市成交量環(huán)比下降9%,全部城市均有不同程度的下降。從同比數(shù)據(jù)來看,整體成交繼續(xù)上升,升幅35%。

張大偉稱,2018年春節(jié)期間,大部分三、四線城市房地產(chǎn)市場成交均比往年活躍。從全國看,很多距離一線城市近的四線城市的房地產(chǎn)市場成交量超過了二線城市。其中,“返鄉(xiāng)置業(yè)”是重要購買力之一。

“孩子馬上要幼兒園了,今年春節(jié)回國過,就決定在老家買一套房,春節(jié)后也好放心出國繼續(xù)打工賺錢。”一位老家在唐山的受訪者劉先生向本報記者表示,買好學(xué)區(qū)房之后,再請父母過來和孩子一起住。因為打工賺來的錢存在銀行也是閑著,買了房子,一方面可以用于居住,一方面也是一筆投資。

事實上,這也是眾多“返鄉(xiāng)置業(yè)”人群的買房初衷。鑒于此,不少開發(fā)商為了完成銷售任務(wù),在春節(jié)期間不放假,正常賣房,甚至提供打折優(yōu)惠。

張大偉也表示,2018年中國房地產(chǎn)市場主要看三、四線城市,房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化也將集中在三、四線城市實施,預(yù)計政策將寬緊結(jié)合,寬在吸引人才和滿足自住需求,緊在打擊投資投機行為。

值得一提的是,截至2月21日,從全國土地市場的成交情況來看,熱點城市土地成交金額同比均明顯上漲。2018年至今,土地出讓最多的50個城市合計賣地金額達(dá)到了5644.6億元,同比上漲幅度達(dá)到了63.2%,13個城市賣地收入均超過百億元,34個城市賣地收入均超過30億元。由此可見,開發(fā)商為了完成規(guī)模目標(biāo)的投資熱情。

關(guān)鍵詞: 城市 二線

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