據(jù)外媒報(bào)道，區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)公司Fundament已經(jīng)獲得了綠燈，發(fā)行了第一個(gè)可以廣泛提供給個(gè)人投資者的代幣化房地產(chǎn)支持債券。這家總部位于柏林的
據(jù)外媒報(bào)道，區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)公司Fundament已經(jīng)獲得了“綠燈”，發(fā)行了第一個(gè)可以廣泛提供給個(gè)人投資者的代幣化房地產(chǎn)支持債券。這家總部位于柏林的公司上周二宣布，已獲得德國(guó)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)BaFIN的批準(zhǔn)，該公司將提供2.5億歐元(2.8億美元)的代幣發(fā)行。憑借受到監(jiān)管，該代幣將對(duì)任何零售投資者開(kāi)放，沒(méi)有最低投資限制。
例如，印度尼西亞的某個(gè)人將能夠購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100歐元的以太坊代幣，從而間接投資德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)。
BaFin代表告訴Coindesk：“我們可以確認(rèn)我們批準(zhǔn)了Fundament的招股說(shuō)明書(shū)。這確實(shí)是我們第一次批準(zhǔn)關(guān)于基于區(qū)塊鏈的房地產(chǎn)債券的招股說(shuō)明書(shū)，但這并非第一次就區(qū)塊鏈技術(shù)這樣做。“
該代幣將于下月開(kāi)始營(yíng)銷(xiāo)，將使用2017年初始硬幣發(fā)行(ICO)推廣時(shí)開(kāi)始廣泛被接受的ERC-20標(biāo)準(zhǔn)在公共以太坊區(qū)塊鏈上運(yùn)行。 區(qū)塊鏈房地產(chǎn)是一個(gè)繁忙的空間。Fundament Group的聯(lián)合創(chuàng)始人弗洛里安•格拉茨(Florian Glatz)表示，過(guò)去看到的通常是私人配售，而不需要招股說(shuō)明書(shū)或金融市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。
例如，今年3月，Inveniam Capital Partners宣布將佛羅里達(dá)州邁阿密市中心的四筆私人房地產(chǎn)和債務(wù)交易中的約2.6億美元代幣化。 其他例子包括Templum Markets，該公司去年出售了代表科羅拉多州滑雪勝地股票的安全代幣，接受美元，比特幣和以太幣。除了房地產(chǎn)之外，像英國(guó)的Nivaura這樣的公司已經(jīng)在完全監(jiān)管的背景下探索了代幣化的債務(wù)和股權(quán)，允許在二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易。
Glatz告訴CoinDesk：“我們與監(jiān)管機(jī)構(gòu)經(jīng)歷這個(gè)漫長(zhǎng)乏味的過(guò)程的原因是為了擺脫任何限制。通常情況下，這些項(xiàng)目受到最低投資額的限制，最低投資金額將超過(guò)10萬(wàn)歐元，或者可能會(huì)限制投資者的數(shù)量。所以它是第一個(gè)真正像世界上大眾市場(chǎng)代幣化的房地產(chǎn)項(xiàng)目。”
Fundament的代幣將由五個(gè)獨(dú)立的建筑項(xiàng)目支持，三個(gè)在漢堡，一個(gè)在法蘭克福，一個(gè)耶拿。該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)和酒店物業(yè)，完工后總面積將超過(guò)68萬(wàn)平方英尺。
“持有代幣可以保證持有人對(duì)債券發(fā)行人的合法要求，以支付他們每年約4-8%的股息，顯然，一旦基金的運(yùn)行時(shí)間結(jié)束并且有退出，那么代幣持有人獲得該基金內(nèi)的全部?jī)r(jià)值，”Glatz說(shuō)道。
為了遵守“了解您的客戶(KYC)、 反洗錢(qián)(AML)法規(guī)”，IDnow將驗(yàn)證潛在的代幣購(gòu)買(mǎi)者的身份。Glatz說(shuō)道，在用戶購(gòu)買(mǎi)代幣之前，供應(yīng)商的流程平均需要三分鐘。
另一位Fundament聯(lián)合創(chuàng)始人Robin Matzke表示，F(xiàn)undament不會(huì)使用投資銀行，而是將證券本身分配給較低的發(fā)行成本并增加投資者的回報(bào) 。買(mǎi)家可以用比特幣、以太幣、美元或歐元支付代幣。對(duì)于那些支付法幣的人，F(xiàn)undament表示它將在硬件設(shè)備上提供代幣。
“我們?cè)?018年12月提交了招股說(shuō)明書(shū)，并于上周獲得批準(zhǔn)。所以這是一項(xiàng)持續(xù)6-7個(gè)月的工作，”Matzke說(shuō)道。“每隔兩三個(gè)星期你就會(huì)從監(jiān)管機(jī)構(gòu)那里得到20頁(yè)內(nèi)容，你需要改變一些東西。在幾個(gè)月的時(shí)間里來(lái)回走動(dòng)，最后的內(nèi)容就像一本書(shū)。我們有近100頁(yè)內(nèi)容。”（Coindesk）
