在國外,區(qū)塊鏈租房多應(yīng)用于像 Airbnb 這樣的短租平臺,來解決個人房東的身份證明問題。國內(nèi)的話,一個月前,雄安先上線了首個區(qū)塊鏈長租
在國外,區(qū)塊鏈租房多應(yīng)用于像 Airbnb 這樣的短租平臺,來解決個人房東的身份證明問題。國內(nèi)的話,一個月前,雄安先上線了首個區(qū)塊鏈長租平臺。據(jù)了解,這是阿里巴巴、螞蟻金服承建“數(shù)字雄安”區(qū)塊鏈基礎(chǔ)設(shè)施平臺后的首個試水場景。這也從側(cè)面說明,區(qū)塊鏈技術(shù)能在一定程度上解決租房領(lǐng)域的疑難雜癥。
近日,36氪接觸到一個剛獲得公信寶領(lǐng)投的區(qū)塊鏈長租項目 Lucia ,融資金額在千萬元級,公司估值3億元。
Lucia成立于今年1月,是基于公信寶公有鏈開發(fā)的應(yīng)用,類似于以太坊上的的各類應(yīng)用。
有必要先來介紹一下公信寶這條底鏈。它定位于一個基于區(qū)塊鏈技術(shù)的去中心化數(shù)據(jù)交易所,用戶可通過該平臺上傳個人數(shù)據(jù)挖礦、獲取代幣,而有需求的企業(yè)(如信貸機(jī)構(gòu))則可按需購買用戶主動提供的數(shù)據(jù),如銀行、公安、學(xué)歷、手機(jī)運營商、電商交易數(shù)據(jù)等。由于數(shù)據(jù)多維且可交叉驗證防偽,公信寶上的用戶數(shù)字身份畫像顆粒度較小,準(zhǔn)確度高,具備一定實用價值。
Lucia接入的正是公信寶的用戶數(shù)據(jù)。在Lucia上,你可以查看房東的個人信用、出租記錄、房客評價等。如果是合租住房,你還可以提前查看自己“未來室友”的一些信用數(shù)據(jù)信息和標(biāo)簽,從而解決租房中的信任問題。
具體說就是,對于房東而言,他們害怕房屋遭二房東和租客破壞,因此會向房客收取押金。對租客來說,則是容易碰上眼前看到的房(租)與租房平臺上的“貨不對版”,因此搬一次家必看好幾處房;入住后有時還遇到一些“擾民”的室友、房東承諾的服務(wù)沒有到位等看起來小卻很影響體驗的問題。因此,在入住前對房東、室友仔細(xì)考察便成了重要的功課。
也就是說,出于多邊不信任的緣故,租客看房時間增多,而房東為此花費的精力又直接攤到租客身上,從而讓多方付出不必要的資金和精力。
Lucia創(chuàng)始人兼CEO焦玉龍表示,如果房東、房客的信用能作為一項標(biāo)準(zhǔn)、同時其身份可追溯,那么就能極大提高人們的作惡成本,保障租住的是“真房、實人和實租”Lucia想要解決的正是這個問題。
Lucia的邏輯是這樣的,首先用公信寶對接的銀行、公安、學(xué)歷、手機(jī)運營商、電商交易數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù),來為房東和租客構(gòu)建數(shù)字身份畫像。
而后,Lucia通過區(qū)塊鏈智能合約,讓社區(qū)內(nèi)房東和租客的行為可溯源、不可篡改。租住行為數(shù)據(jù)本身即可為多個交易主題相互背書和校驗,最終較大降低成本同時做好風(fēng)控,而后給到租客零押金、零平臺傭金、分期支付租金等實惠。
最后,Lucia將通過社區(qū)獎勵機(jī)制實現(xiàn)房屋帶看、照片和視頻拍攝、資料審核和爭議仲裁的社區(qū)自治化運營。
落地方面,Lucia有三個對應(yīng)的產(chǎn)品。第一個是免費供房東使用的房源管理系統(tǒng),可自動收繳水電費、租金,分發(fā)電子鑰匙;同時提供直銷、分銷系統(tǒng),幫助房東更快出租房源。未來,Lucia預(yù)計還將提供金融服務(wù),以減輕房東的資金壓力。
焦玉龍透露,該系統(tǒng)來源于為客棧掌柜做房態(tài)管理的SaaS“云掌柜”。云掌柜注冊的民宿有10萬家,每天管理超過100萬間客房,技術(shù)較為成熟。
Lucia的第二個產(chǎn)品是C2C的租戶社區(qū)。在社區(qū)里,每個人都有一個真實的數(shù)字身份,租住行為會被記入公共賬本中,好的行為會得到獎勵,作惡會被全網(wǎng)廣播。
除了用于記錄、查看信用,Lucia社區(qū)也像個人人都可參與的商業(yè)體系。社區(qū)內(nèi)任何成員均可發(fā)布帶看、拍攝等需求,也可以自主選擇受理該服務(wù),如果發(fā)生爭端,社區(qū)將利用DPoS(DelegateProofofStake)機(jī)制選出社區(qū)代表仲裁解決。
<img alt="36氪首發(fā) " 長租項目lucia獲公信寶領(lǐng)投千萬元融資,想用區(qū)塊鏈確保真房源"="" data-cke-saved-src="http://www.fromgeek.com/uploadfile/2018/0328/20180328120113313G.jpg" src="http://www.fromgeek.com/uploadfile/2018/0328/20180328120113313G.jpg" style="border: 0px; max-width: 100%; display: block; margin: 0px auto;">
第三款產(chǎn)品是Lucia區(qū)塊鏈智能門鎖。焦玉龍表示,隨著智能家居技術(shù)的發(fā)展,智能門鎖行業(yè)最近也迎來了一個小高峰。但聯(lián)網(wǎng)且將密碼存儲在一個中央服務(wù)器上智能門鎖會面臨安全攻擊的隱患。為此,研發(fā)商不得不加強(qiáng)安防的建設(shè),由此成本也將增加。
Lucia的分布式存儲則天然回避了中央服務(wù)器,從而增加了房屋財產(chǎn)的安全。焦玉龍表示,Lucia的SaaS將對接自主研發(fā)的區(qū)塊鏈智能門鎖及主流智能門鎖,屆時房東可以放心的將臨時密碼發(fā)放給看房的租客,還能省去帶看的環(huán)節(jié)。Lucia還將對接智能取電盒、智能水電表和智能門禁等智能家居硬件,從而實現(xiàn)自動化管理、自助取用服務(wù)。
在研發(fā)上,Lucia預(yù)計可在今年7-8月份上線平臺,這也是本輪資金的主要用途。
從本質(zhì)上說,Lucia利用的是公信寶身份可追溯、信用可信任的設(shè)計邏輯。那么其他同樣掌握用戶征信數(shù)據(jù)的金融機(jī)構(gòu)是不是也可以“+長租平臺”來分一杯羹呢?理論上是可以的。但焦玉龍表示,Lucia基于公信寶獲取的數(shù)據(jù)更多維,優(yōu)于一般金融機(jī)構(gòu)。他舉了個例子,如果你是一個大學(xué)畢業(yè)生,積累的社會金融數(shù)據(jù)不多,是不是就很難在社會上獲得信用授信。而Lucia可以根據(jù)你的行為數(shù)據(jù),如學(xué)歷數(shù)據(jù)為你的信用評級,以此來提供押金減免、房租分期等服務(wù)。
團(tuán)隊方面,Lucia目前有7個全職員工,均來自云掌柜團(tuán)隊,在短租領(lǐng)域有6年經(jīng)驗,曾主導(dǎo)或參與過房源直銷、分銷的業(yè)務(wù),金融、供應(yīng)鏈、物聯(lián)網(wǎng)智能門鎖業(yè)務(wù)也有涉及。
值得注意的是,Lucia未來的發(fā)展路徑將和公信寶緊密相連。公信寶的用戶基數(shù)決定Lucia的“適用范圍”,Lucia的發(fā)展則可增加公信鏈的使用價值。焦玉龍告訴36氪,公信寶目前已有100多萬擁有數(shù)字身份的“居民”,除了Lucia外,公信鏈上還將入駐游戲、預(yù)測和金融貸款類的應(yīng)用。
36氪也曾分析過,公信寶的設(shè)計是為上鏈“居民”提供衣食住行全方位服務(wù);在鏈外,公信寶想讓平臺內(nèi)已經(jīng)通過公安部身份認(rèn)證并有多維數(shù)據(jù)環(huán)身的“居民”能一鍵登錄其它區(qū)塊鏈,從而降低用戶在區(qū)塊鏈?zhǔn)澜绲耐ㄐ谐杀?,同時也節(jié)約其它鏈的獲客和審核成本,類似于支付寶或微信授信一樣。