滿五唯一的意思是:房產(chǎn)證從出證日期開始計算,時間滿五年或超過五年的
關(guān)于滿五唯一是什么意思 滿五唯一指的是的知識大家了解嗎?以下就是小編整理的關(guān)于滿五唯一是什么意思 滿五唯一指的是的介紹,希望可以給到大家一些參考,一起來了解下吧!
滿五唯一的意思是:房產(chǎn)證從出證日期開始計算,時間滿五年或超過五年的和在該省份內(nèi)所在城市,你就只有1套房子。如房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。
(資料圖)
房產(chǎn)稅實施時間
房產(chǎn)稅從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點于2012年開始推行。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
滿五唯一不同房屋性質(zhì)標準
商品房:房本填發(fā)的日期或契稅票滿5年。
公房:房本填發(fā)日期/契稅票/購房合同/第一購房房款的收據(jù)日期,只要上述條件滿1個就算滿5年。
繼承房屋:繼承房屋以原始房產(chǎn)證日期計算是否滿5年。
贈與:贈與直系親屬,按房本以原始日期計算是否滿5年,贈與非直系親屬,按贈與后的日期算滿5年。
滿五唯一交稅注意事項
滿五年唯一住房,交易時只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。