來(lái)自英國(guó)的29歲的休?格羅夫納以1，190億人民幣的財(cái)富并列第五，他是榜單上最年輕的地產(chǎn)企業(yè)家。格羅夫納家族在倫敦兩個(gè)豪華高端區(qū)域梅菲爾和貝爾格拉維亞擁有面積約300英畝的土地。此外
胡潤(rùn)研究院今日發(fā)布《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2020)。上榜企業(yè)家主要財(cái)富來(lái)源于房地產(chǎn)領(lǐng)域，上榜門檻為十億美金。
全球共找到256位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家，比去年增加17位
中國(guó)以54%的占比領(lǐng)先全球，其次是美國(guó)13%和英國(guó)7%
前十名中8位來(lái)自中國(guó)，前三名都是中國(guó)的，62歲的許家印以2，310億元再次成為全球地產(chǎn)首富
粵港澳大灣區(qū)共70位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家，占全球近三成。香港是全球十億美金地產(chǎn)企業(yè)家之都，有26位上榜;其次是廣州18位和深圳17位
共享辦公空間雷格斯60歲的Mark Dixon財(cái)富增長(zhǎng)64%，達(dá)到130億人民幣;WeWork 40歲的Adam Neumann財(cái)富縮水80%，至90億人民幣
特朗普以210億人民幣位列全球地產(chǎn)企業(yè)家第86位，比去年下降4位
39位新面孔，其中排名最高的是奧地利Signa 42歲的Rene Benko，財(cái)富350億人民幣位列榜單第47位
19位女性，其中11位來(lái)自中國(guó)，以碧桂園楊惠妍、龍湖吳亞軍和住香港的新鴻基鄺肖卿為首
5位80后，最年輕的是來(lái)自英國(guó)的29歲的休•格羅夫納、37歲的新鴻基郭基輝，以及39歲的楊惠妍和多弗胡興榮
房地產(chǎn)是全球企業(yè)家的第二大財(cái)富來(lái)源，在今年胡潤(rùn)全球富豪榜上，地產(chǎn)行業(yè)上榜人數(shù)占比9.6%，第一名是科技行業(yè)(12.7%)
32位登上去年胡潤(rùn)中國(guó)慈善榜，合計(jì)捐贈(zèng)近70億元
29家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)為抗擊新冠肺炎疫情合計(jì)捐贈(zèng)21億元，其中捐贈(zèng)過(guò)億的包括恒大、碧桂園、卓爾、世紀(jì)金源和融創(chuàng)
房地產(chǎn)行業(yè)“套現(xiàn)企業(yè)家”最多，全國(guó)30位套現(xiàn)最多的企業(yè)家中近四成來(lái)自地產(chǎn)行業(yè)
(2020年3月20日，上海)胡潤(rùn)研究院今日發(fā)布《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2020)。上榜企業(yè)家主要財(cái)富來(lái)源于房地產(chǎn)領(lǐng)域，上榜門檻為十億美金，財(cái)富計(jì)算截止日期為2020年1月31日。這是胡潤(rùn)研究院連續(xù)第二年正式發(fā)布“全球房地產(chǎn)富豪榜”，是最近發(fā)布的《2020世茂深港國(guó)際中心•胡潤(rùn)全球富豪榜》的子榜之一。
胡潤(rùn)研究院在全球共找到256位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家，比去年增加17位。總財(cái)富6.7萬(wàn)億人民幣，比去年增長(zhǎng)11%。167人財(cái)富比去年增長(zhǎng)，其中39位新上榜。50人財(cái)富比去年下降，另有24人落榜。39人財(cái)富保持不變。
80%是白手起家的。在20%繼承財(cái)富的上榜地產(chǎn)企業(yè)家中，三分之二在繼承之后將財(cái)富繼續(xù)擴(kuò)大，如唐納德·特朗普。
胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研官胡潤(rùn)表示：“過(guò)去一年對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)還算不錯(cuò)，這次新冠病毒疫情的爆發(fā)在我們榜單財(cái)富計(jì)算的截止日期之后。疫情對(duì)房地產(chǎn)商產(chǎn)生了很大的影響，推動(dòng)了線上化發(fā)展，推動(dòng)了對(duì)房企的支持性政策，也推動(dòng)了房地產(chǎn)商的慈善行為。”
62歲的許家印以2，310億元蟬聯(lián)全球房地產(chǎn)首富。恒大去年全口徑銷售額超過(guò)6，000億元，銷售面積達(dá)5，800萬(wàn)平方米。近日，在疫情影響下，恒大創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷方式，“網(wǎng)上購(gòu)房”三天客戶認(rèn)購(gòu)房屋4.7萬(wàn)多套，總價(jià)值580億元。恒大以2，210億價(jià)值位列胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)第20位。
92歲的李嘉誠(chéng)財(cái)富2，000億元位列第二。目前，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展，目前公司市值超過(guò)1，500億元。去年上半年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)累計(jì)完成銷售額340億元，利潤(rùn)超過(guò)150億元。
39歲的楊惠妍及其家族以1，890億元位列第三。碧桂園去年全口徑銷售額超過(guò)7，000億元，蟬聯(lián)房企第一的位置，項(xiàng)目已遍布內(nèi)地31個(gè)省的200多個(gè)地級(jí)市，去年年底中國(guó)電信廣東分公司與碧桂園簽署了5G戰(zhàn)略合作協(xié)議。碧桂園以2，140億價(jià)值位列胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)第23位。
92歲的李兆基以1，890億元并列第三。恒基兆業(yè)由李兆基于1976年創(chuàng)立，并于1981年在香港聯(lián)交所上市，是目前香港最大的房地產(chǎn)開(kāi)放商之一。多年來(lái)恒基兆業(yè)始終致力于建設(shè)高素質(zhì)的新型住宅和商業(yè)項(xiàng)目，在香港和中國(guó)大陸擁有多處地標(biāo)型物業(yè)。去年上半年，恒基兆業(yè)完成銷售收入81億元。
66歲的王健林及其家族以1，190億元財(cái)富位列第五。萬(wàn)達(dá)商業(yè)2019年運(yùn)營(yíng)收入達(dá)到400億元，新開(kāi)業(yè)43座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，已開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)達(dá)323座。去年，萬(wàn)達(dá)和騰訊聯(lián)手打造的全國(guó)第一個(gè)“智慧廣場(chǎng)”試點(diǎn)，落地北京豐臺(tái)科技園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，作為“商場(chǎng)數(shù)字化”的首次嘗試。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以1，290億價(jià)值位列胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)第47位。
72歲的鄭家純及其家族以1，190億元并列第五。旗下新世界發(fā)展去年下半年收入接近300億人民幣，實(shí)現(xiàn)基本溢利35億人民幣。新世界發(fā)展及旗下子公司新創(chuàng)建集團(tuán)在2019財(cái)政年度已出售32億人民幣的非核心資產(chǎn)，今年2月又以27億人民幣出售其持有的兩個(gè)商場(chǎng)的全數(shù)收益，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)組合。
69歲的劉鑾雄及其家族以1，190億元并列第五。劉鑾雄家族旗下華人置業(yè)核心業(yè)務(wù)包括投資物業(yè)的租賃及物業(yè)開(kāi)發(fā)銷售，集團(tuán)以香港為基地，在北京和倫敦也有物業(yè)投資。2020年初，華人置業(yè)發(fā)布公告，完成了隆裕余下49%權(quán)益的收購(gòu)，將香港新界荃灣的物業(yè)收入囊下。
美國(guó)歐文公司87歲的唐納德•布倫以1，190億人民幣的財(cái)富并列第五。他是除華人以外全球最富有的地產(chǎn)企業(yè)家。布倫將歐文公司發(fā)展成為一個(gè)價(jià)值數(shù)十億美元的房地產(chǎn)帝國(guó)，并擁有9.3萬(wàn)英畝土地的大農(nóng)場(chǎng)。歐文公司在加州各地?fù)碛凶≌懽謽呛土闶鄣禺a(chǎn)。
來(lái)自英國(guó)的29歲的休•格羅夫納以1，190億人民幣的財(cái)富并列第五，他是榜單上最年輕的地產(chǎn)企業(yè)家。格羅夫納家族在倫敦兩個(gè)豪華高端區(qū)域梅菲爾和貝爾格拉維亞擁有面積約300英畝的土地。此外，牛津、柴郡等全球60個(gè)城市都遍布格羅夫納家族的房地產(chǎn)業(yè)。
50歲的姚振華以1，120億元財(cái)富進(jìn)入前十。寶能聚焦科技園區(qū)、城市綜合體和國(guó)際商務(wù)區(qū)三大產(chǎn)品線，開(kāi)發(fā)并擁有前海金融中心、深圳寶能中心、廣州寶能金融中心、北京金融中心、上海虹橋綠谷E棟等多個(gè)布局全國(guó)重點(diǎn)城市的系列優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。旗下寶能科技園目前建設(shè)總面積達(dá)168萬(wàn)平方米，已入駐企業(yè)超過(guò)400家。
居住地
中國(guó)以139位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家位居全球首位，美國(guó)以34位排名第二，英國(guó)以17位排名第三。從財(cái)富來(lái)看，中國(guó)也占主導(dǎo)地位，占全球地產(chǎn)企業(yè)家總財(cái)富的60%。
以城市來(lái)看，香港以26位排名第一。紐約是唯一一個(gè)進(jìn)入前五名的非中國(guó)城市。
中國(guó)擁有139位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家，絕對(duì)是全球第一。他們的總財(cái)富為5，860億美元。以香港為首，全球地產(chǎn)企業(yè)家最多的十大城市中有8個(gè)中國(guó)城市，前30名中有16個(gè)中國(guó)城市。平均年齡為61歲，比胡潤(rùn)全球富豪榜總榜平均年齡小3歲。恒大的許家印以2，310億元成為全球房地產(chǎn)首富。
美國(guó)以34位位居中國(guó)之后。他們的財(cái)富總和為1，240億美元。紐約人數(shù)最多，有15人，其次是洛杉磯和紐波特比奇，各有2人。平均年齡75歲，比胡潤(rùn)全球富豪榜總榜平均年齡大11歲。歐文公司的唐納德•布倫以1，190億人民幣的財(cái)富成為美國(guó)房地產(chǎn)首富。
英國(guó)以17位排名第三。其中14位住在倫敦。英國(guó)上榜地產(chǎn)企業(yè)家的總財(cái)富為710億美元。平均年齡為68歲。有6人是家族第六代或以上。休•格羅夫納以1，190億人民幣的財(cái)富成為英國(guó)房地產(chǎn)首富。
新加坡以11位排名第四。他們的總財(cái)富為293億美元，平均年齡為70歲，比胡潤(rùn)全球富豪榜總榜平均年齡大6歲。遠(yuǎn)東的黃志祥、黃志達(dá)兄弟以各420億人民幣的財(cái)富成為新加坡房地產(chǎn)首富。
印度以9位排名第五。他們的總財(cái)富為250億美元，平均年齡為61歲。孟買是大多數(shù)印度地產(chǎn)企業(yè)家的首選居住地，其次是班加羅爾。DLF的Rajiv Singh以360億人民幣的財(cái)富成為印度房地產(chǎn)首富。
澳大利亞以7位排名第六。悉尼是澳大利亞地產(chǎn)企業(yè)家之都，有4位上榜企業(yè)家住在那里。澳大利亞上榜地產(chǎn)企業(yè)家的平均年齡為80歲，總財(cái)富為196億美元。全部都是白手起家的。Meriton的哈里•特里古波夫以640億人民幣的財(cái)富成為澳大利亞房地產(chǎn)首富。
俄羅斯與澳大利亞并列第六，有7位。全部都是白手起家的。都住在莫斯科。他們的總財(cái)富為164億美元。Kievskaya Ploschad 的Zarakh Iliev和God Nisanov以各210億人民幣的財(cái)富成為俄羅斯房地產(chǎn)首富。
加拿大跌至第8位，有6位上榜。多倫多和蒙特利爾是加拿大地產(chǎn)企業(yè)家之都。他們的總財(cái)富為177億美元，平均年齡為70歲。Naomi Azrieli家族以410億人民幣的財(cái)富成為加拿大房地產(chǎn)首富。
巴西與日本并列第九，有3位上榜。全部都是白手起家的。總財(cái)富為44億美元。Rubens Menin Teixeira de Souza以120億人民幣的財(cái)富成為巴西房地產(chǎn)首富。
日本并列第九，有3位上榜。東京是日本的房地產(chǎn)中心。日本上榜地產(chǎn)企業(yè)家的總財(cái)富為78億美元，平均年齡為79歲。Mori Trust的Akira Mori家族以260億人民幣的財(cái)富成為日本房地產(chǎn)首富。
最大贏家
融創(chuàng)銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，57歲的孫宏斌財(cái)富比去年增加390億人民幣，達(dá)到880億，是今年上榜地產(chǎn)企業(yè)家中財(cái)富增加最多的一位，排名上升了13位，排在第13位。
印度68歲的Niranjan Hiranandani是榜單上財(cái)富漲幅最大的，增長(zhǎng)至去年的3.5倍，達(dá)到270億人民幣。
印度最大房地產(chǎn)商DLF的Rajiv Singh財(cái)富翻了一番，達(dá)到360億人民幣。
奧地利Signa 42歲的Rene Benko是新人中排名最高的，財(cái)富350億人民幣。作為一名當(dāng)?shù)卣蛦T和幼兒園教師的兒子，Benko在1999年輟學(xué)創(chuàng)辦了今天的Signa。
有趣點(diǎn)
19名女性進(jìn)入榜單，占7%。另有17名女性與配偶共有財(cái)富。其中，龍湖56歲的吳亞軍憑借990億元財(cái)富位列第12名，財(cái)富較去年上漲超過(guò)40%，她也是前20名中唯一白手起家的女性。同時(shí)，她的前夫59歲的蔡奎也以570億元的財(cái)富位列榜單第24位，比去年上升10位。
慈善：上榜地產(chǎn)企業(yè)家中，32人登上去年胡潤(rùn)中國(guó)慈善榜，合計(jì)捐贈(zèng)近70億元。房地產(chǎn)、金融投資、制造業(yè)和文化娛樂(lè)是中國(guó)慈善家的主要財(cái)富來(lái)源。
房地產(chǎn)行業(yè)套現(xiàn)企業(yè)家最多，全國(guó)30位套現(xiàn)最多的企業(yè)家中近四成來(lái)自地產(chǎn)行業(yè)。(根據(jù)《2019胡潤(rùn)套現(xiàn)企業(yè)家30強(qiáng)》)
上榜房地產(chǎn)企業(yè)家創(chuàng)造了14個(gè)地產(chǎn)品牌登上去年胡潤(rùn)品牌榜，分別是：恒大、碧桂園、龍湖、融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)、華夏幸福、世茂、世紀(jì)金源、龍光、雅居樂(lè)、卓越、富力、旭輝和陽(yáng)光城。
房地產(chǎn)企業(yè)家的社會(huì)影響力：特朗普是最受關(guān)注的地產(chǎn)企業(yè)家，他有7，270萬(wàn)Twitter粉絲和1，760萬(wàn)Instagram粉絲。SOHO中國(guó)的潘石屹、張欣夫婦是微博粉絲最多的中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)家，分別擁有超過(guò)2，000萬(wàn)和1，000萬(wàn)的微博粉絲;融創(chuàng)的孫宏斌、今典的張寶全、王秋楊夫婦，微博粉絲數(shù)都在50萬(wàn)上下。王健林的兒子王思聰擁有超過(guò)4，200萬(wàn)的微博粉絲。
35位上榜地產(chǎn)企業(yè)家是移民，其中10位在新加坡，6位在英國(guó)。
股票市場(chǎng)：總體來(lái)說(shuō)，過(guò)去一年股票市場(chǎng)表現(xiàn)不錯(cuò)。納斯達(dá)克以26%的漲幅領(lǐng)跑，澳大利亞ASX 200指數(shù)以20%的漲幅緊隨其后。法國(guó)CAC指數(shù)上漲16%，德國(guó)DAX指數(shù)上漲15%，上證指數(shù)上漲14%，東京股市上漲8%，英國(guó)富時(shí)100指數(shù)上漲4%。香港恒生指數(shù)下跌6%，盡管香港是今年IPO最活躍的股市之一，而且阿里巴巴的二次上市規(guī)模達(dá)到310億美元。
貨幣：美元繼續(xù)走強(qiáng)，兌巴西雷亞爾升值14%，兌人民幣和歐元升值3%，兌印度盧比升值1%。對(duì)美元升值的貨幣包括俄羅斯盧布，上漲7%，以色列新錫克爾上漲6%，瑞士法郎上漲3%。阿根廷比索是表現(xiàn)最差的貨幣，對(duì)美元貶值了38%。
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