近幾年,精裝房是購房消費的一大熱詞。據(jù)統(tǒng)計,全國累計發(fā)布精裝修政策28次,涉及到18個省,僅2017年就有7個省市發(fā)布精裝修政策,包含湖北、河南
近幾年,精裝房是購房消費的一大熱詞。據(jù)統(tǒng)計,全國累計發(fā)布精裝修政策28次,涉及到18個省,僅2017年就有7個省市發(fā)布精裝修政策,包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地,其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實施精裝修交付。這意味著,毛坯房時代真的結束了。
隨著國民生活的水平的不斷提高,消費者對于住的要求也越來越高,對房地產(chǎn)開發(fā)商交付的住宅裝飾裝修的要求更高。但當大部分房地產(chǎn)企業(yè)都不具備裝修能力,精裝房該何去何從?8月15日,由房地產(chǎn)權威機構、房地產(chǎn)商服務部門以及行業(yè)媒體與最專業(yè)的裝修企業(yè)東易日盛共同開展“BBC精裝后產(chǎn)業(yè)分享與合作” 閉門交流研討會,本次閉門研討會邀請到了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威、中國優(yōu)采執(zhí)行總經(jīng)理唐茜、清華大學建筑設計院建筑產(chǎn)業(yè)化分院副院長宋兵、和昌地產(chǎn)工程采購總經(jīng)理於桂軍、新浪地產(chǎn)設計主編羅大全等不同部門的權威嘉賓,與裝修龍頭企業(yè)東易日盛一起把脈BBC未來局勢,聽聽他們怎么說!
房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會方觀點
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威代表協(xié)會解讀BBC新局勢:以前,房企、供應商并沒有跟消費者直接的對接,現(xiàn)在通過東易日盛,我們把房企、供應商、裝修公司串聯(lián)成一個完整的鏈條,來更好的服務于消費者。從房地產(chǎn)的發(fā)展來看,由原來的快速發(fā)展到現(xiàn)在高質量的發(fā)展階段,其中毛坯房退出市場是一個必然的結果,因為,從精裝到BBC實際上是消費者個性化的體現(xiàn)。如何來滿足消費者的個性化,不僅是房產(chǎn)企業(yè)需要解決問題,也是裝修企業(yè)需要去思考的問題。
建筑設計院觀點
清華大學建筑設計院建筑產(chǎn)業(yè)化分院副院長宋兵作為建筑設計方也發(fā)表了專業(yè)的看法。100%的個性化就不是工業(yè)化,不是工業(yè)化就很難標準化,因為靠人來操作的東西,很難像機器一樣準確。裝修屬于建筑的后端,當建筑提供的空間數(shù)據(jù)不夠精準的時候,后端的裝修怎么能夠做到標準化呢?所以,標準化從工程方面來講一定是從前端建筑開始影響的。
房企采購平臺觀點
優(yōu)采平臺執(zhí)行總經(jīng)理唐茜認為:平臺的價值在于發(fā)現(xiàn),發(fā)現(xiàn)好的企業(yè),發(fā)現(xiàn)新的模式,同時,更多的價值也在于推動,要把這些好的產(chǎn)品、做法推給用戶方,無論是房地產(chǎn)企業(yè)還是消費者,同時,通過研究、連接的作用,通過幾方的力量,最終目的是把理想變成現(xiàn)實,變成可落地的經(jīng)濟項目。
房地產(chǎn)商觀點
和昌地產(chǎn)工程采購總經(jīng)理於桂軍則認為,開放商建造的房子就像一個光溜溜的蛋糕,裝修公司就是給光溜溜的房子加上了裝飾,通過參觀東易日盛,看到他們的真家科技,能夠讓精裝房購買決策簡單化、讓它成為消費者購房決策的加分項,對于房地產(chǎn)企業(yè)來說是一種助力。
裝修企業(yè)觀點
東易日盛董事長陳輝認為,裝修從人性來講當然是要個性化,但是從效率來講肯定要標準化,這就是一個互相矛盾的問題。隨著信息化技術的發(fā)展,我們已經(jīng)找到了可以落地BBC模式,通過東易日盛研發(fā)的信息化系統(tǒng),將工廠、設備、供應鏈、安裝等等一些列程序串聯(lián)起來,后臺信息系統(tǒng)標準化,供應鏈標準化,運營管理標準化,前臺滿足消費者的個性化,這才是標準化的精裝修。今年,東易日盛也在逐步落地“開放式套餐”的模式,把過去整個行業(yè)鏈條非常長、涉及的sku非常大的個性化家裝體系,做成部分標準化、部分個性化的開放式體系,剔除不需要個性化的部分,同時,擴大個性化部分的可選擇性,在標準化產(chǎn)品達到一定的量之后,通過規(guī)?；少弾陀脩艚档脱b修成本,未來,為消費者和企業(yè)帶來雙贏價值,實現(xiàn)真正的定制精裝。
五方觀點,五個權威視角來深度解讀BBC,從了解市場到把握市場再到引領市場,大企業(yè)與中國夢不離不棄、共生共贏,跟對國家政策、跟進行業(yè)走勢才能有更好發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)與東易日盛攜手共贏,發(fā)揮彼此的優(yōu)勢,共同推動行業(yè)的發(fā)展,共創(chuàng)國民美好生活。
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