9月70大中城市房價走勢趨穩(wěn)
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19日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的2023年9月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,9月份一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比穩(wěn)中微漲。業(yè)內(nèi)人士表示,9月份,隨著政策效應(yīng)積極釋放,一線城市房價走勢率先趨穩(wěn)。
具體來看,環(huán)比方面,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%,廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)4個月下降后首次轉(zhuǎn)漲,漲幅為0.2%,其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.7%和0.6%,廣州環(huán)比下降0.7%,深圳環(huán)比持平。
二三線城市環(huán)比依然下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,隨著一系列政策的出臺,市場基本面開始有了新的變化,尤其是“認房不認貸”政策下,各類政策效應(yīng)積極顯現(xiàn),各類指標開始有趨穩(wěn)的動力和趨勢。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄也表示,9月份一線城市樓市復(fù)蘇態(tài)勢初顯。當月,各地支持性政策頻出,執(zhí)行“認房不認貸”、放松限購、放松限售等政策的城市不斷擴圍。
根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計,9月份,房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策出臺144次,創(chuàng)今年以來月度調(diào)整頻次新高。隨著政策效應(yīng)逐步傳導(dǎo)至市場端,市場正在出現(xiàn)積極變化,而且相較于新房,政策對二手房市場提振更為明顯。
58安居客研究院院長張波表示,雖然全國層面的市場還未整體復(fù)蘇,但部分城市和區(qū)域的市場已經(jīng)有觸底反彈跡象。在部分市場一二手房銷量回升的同時,也同步對房價穩(wěn)定起到了支撐作用。預(yù)計隨著各地政策不斷深化,尤其是一二線熱點城市限購政策進一步放開,市場將有望進入更為扎實的復(fù)蘇階段。
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